最近は、住宅ローンを検討する際に、
「ネット銀行ってどうなの？」
と気になる方も増えています。
実際、ネット銀行は低金利の商品が多く、
住宅ローンセンターでも比較検討されるケースがかなり増えていました。
一方で、
・対面相談が少なくて不安
・審査が厳しいと聞いた
・手続きが難しそう
など、不安を感じる方も少なくありません。
今回は、元銀行住宅ローンセンター担当の視点から、
ネット銀行の住宅ローンについて解説します。
ネット銀行の住宅ローンとは？
ネット銀行の住宅ローンは、
申込や手続きの多くをオンラインで行う住宅ローンです。
最近は、
・低金利
・手数料優遇
・手続き簡略化
などを強みに利用者が増えています。
住宅ローン比較でも、
ネット銀行を検討する方はかなり増えています。
私も金利の低さからネット銀行で住宅ローンを組んでいます。
ネット銀行のメリット
✔ 金利が低いケースが多い
最大の魅力はここです。
ネット銀行は店舗コストを抑えているため、
比較的低金利の商品が多い傾向があります。
そのため、
・毎月返済額
・総返済額
を抑えやすいケースがあります。
✔ 手続きがオンライン中心
最近は、
・仮審査
・書類提出
・契約
などをオンラインで進められるケースも増えています。
忙しい方にとっては、
店舗へ行く回数を減らせるメリットがあります。
✔ 団信が充実しているケースもある
最近のネット銀行では、
・がん保障
・全疾病保障
などが充実しているケースもあります。
金利だけではなく、
保障内容を重視する方も増えています。
ネット銀行の注意点
✔ 対面相談が少ない
ネット銀行は、
対面サポートが少ないケースがあります。
そのため、
「細かく相談したい」
という方には不安を感じるケースもあります。
実際、住宅ローンセンターでも、
「ネット銀行と比較して相談しながら決めたい」
という方は多くいました。
ネット銀行のなかには一部実店舗を出しているところもあり、
私はそちらを利用しながら住宅ローンの手続きを進めました。
✔ 手続きを自分で進める場面が多い
オンライン中心のため、
・書類準備
・アップロード
・契約確認
などを自分で進める必要があります。
慣れている方には便利ですが、
苦手な方には負担になるケースもあります。
✔ 金利だけで決めると後悔することもある
住宅ローンは、
金利だけ
ではありません。
実際には、
・団信
・事務手数料
・繰上返済条件
・サポート体制
なども重要です。
住宅ローンセンターでも、
「低金利だけで選んで後悔した」
というケースはありました。
ネット銀行が向いている人
個人的には、以下のような方は
ネット銀行との相性が良いと思います。
✔ 少しでも低金利を重視したい
✔ オンライン手続きに慣れている
✔ 自分で比較・判断できる
一方で、
・細かく相談したい
・対面サポートを重視したい
という方は、
対面型銀行の方が安心なケースもあります。
個人的に大切だと思うこと
住宅ローンで大切なのは、
「どの銀行が一番良いか」
ではなく、
「自分に合った住宅ローンを選べるか」
だと思っています。
実際の現場でも、
「低金利だけ」で決めて後悔するケースは少なくありませんでした。
住宅ローンは長期間続く契約だからこそ、
・金利
・保障
・手続き
・安心感
まで含めて考えることが重要です。
まとめ
ネット銀行の住宅ローンには、
・低金利
・オンライン完結
・団信充実
などのメリットがあります。
一方で、
・対面相談が少ない
・手続きを自分で進める必要がある
などの注意点もあります。
住宅ローンは、
「金利だけ」で決めるものではありません。
自分に合った条件を見つけるためにも、
複数の金融機関を比較しながら検討することが大切です。
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