住宅ローンを検討していると、
「みんな固定と変動、どっちを選んでいるの？」
と気になる方は多いと思います。
実際、住宅ローンセンターでも、
・変動金利が人気と聞くけど不安
・固定金利の方が安心なのでは？
・最近の人はどう選んでいるのか知りたい
という相談は非常に多くありました。
住宅ローンは長期間続く契約だからこそ、
周囲がどう選んでいるか気になる方も多いと思います。
今回は、元銀行住宅ローンセンター担当の視点から、
最近の固定金利・変動金利の傾向について解説します。
最近は変動金利を選ぶ人が多い
最近の住宅ローンでは、
変動金利を選ぶ人がかなり多い
傾向があります。
大きな理由は、
・低金利
・毎月返済額を抑えやすい
という点です。
実際、住宅ローンセンターでも、
「まずは変動金利で考えたい」
という相談はかなり多く、９割以上の方が変動を選ばれていました。
なぜ変動金利が人気なのか？
変動金利は、
固定金利より低い金利設定になっているケースが多いです。
そのため、
・毎月返済額が抑えやすい
・借入可能額が増えやすい
というメリットがあります。
最近は住宅価格上昇もあり、
少しでも返済負担を抑えたいと考える方が増えています。
一方で固定金利を選ぶ人もいる
ただし、
「固定金利を選ぶ人が少ない＝不要」
ではありません。
住宅ローンセンターでも、
・将来の金利上昇が不安
・返済額を固定したい
・教育費増加に備えたい
という理由で固定金利を選ぶ方もいました。
固定金利の魅力は、
「返済額が変わらない安心感」
です。
実際には“性格”もかなり重要
住宅ローンは、
数字だけ
で決まるものではありません。
実際の現場でも、
・金利変動を気にしすぎて不安になる
・固定の安心感で落ち着く
という方は多くいました。
そのため、
「自分が安心できるか」
もかなり重要です。
「どちらが得か」だけで決めない
最近はSNSや動画などでも、
「変動が得」
「固定は損」
など極端な意見を見ることがあります。
ただ、住宅ローンは
・家計状況
・将来設計
・収入安定性
・教育費
によって最適解が変わります。
住宅ローンセンターでも、
「人によって正解は違う」
と感じるケースが非常に多くありました。
個人的に大切だと思うこと
住宅ローンで重要なのは、
👉 「一番得すること」
だけではなく、
「安心して返済を続けられること」
だと思っています。
実際の現場でも、
・変動金利で問題なく返済している方
・固定金利で安心感を得ている方
どちらもいました。
大切なのは、
「自分たちに合っているか」
だと思います。
まとめ
最近の住宅ローンでは、
👉 変動金利を選ぶ人が多い
傾向があります。
その理由は、
・低金利
・返済額を抑えやすい
などです。
一方で、固定金利には
・返済額固定
・安心感
というメリットがあります。
住宅ローンは長期間続く契約だからこそ、
「どちらが人気か」
だけではなく、
「自分たちに合っているか」
を重視することが大切です。
迷っている方は、
まずは複数の金融機関を比較しながら、
自分に合った住宅ローンを確認してみることをおすすめします。
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