住宅ローンは人生で最も大きな借入になる方がほとんどです。
そのため、
「住宅ローンで後悔したくない」
と考える方も多いのではないでしょうか。
私も住宅ローンセンター勤務時代に、多くのお客様と接してきました。
その中で感じたのは、
後悔する方には共通する傾向があるということです。
今回は、住宅ローンで後悔しやすい人の特徴について解説します。
借りられる額いっぱいまで借りる
住宅ローン審査に通った金額が、
そのまま安心して返済できる金額とは限りません。
住宅購入後には、
- 教育費
- 固定資産税
- 修繕費
- 車の買い替え
など、さまざまな支出があります。
余裕を持った借入計画が重要です。
頭金や貯蓄を使い切る
住宅購入時に、
頭金を多く入れすぎるケースがあります。
しかし、
購入後には予想外の出費も発生します。
実際の現場でも、
手元資金が不足して困る方を見てきました。
住宅購入後も一定の預貯金を残しておくことが大切です。
金利だけで銀行を選ぶ
住宅ローン選びでは、
どうしても金利に目が向きます。
もちろん重要な要素ですが、
- 団信内容
- 手数料
- 繰上返済のしやすさ
なども比較する必要があります。
将来のライフイベントを考えていない
住宅ローンは長期間続きます。
その間に、
- 子どもの進学
- 転職
- 老後資金準備
などが発生します。
将来の支出も踏まえて計画することが重要です。
夫婦で十分に話し合っていない
住宅ローンは家族全体に影響する契約です。
住宅購入後のトラブルを防ぐためにも、
- 家計管理
- 教育方針
- 共働き継続
などについて事前に話し合っておくことが大切です。
実際に相談で多かった後悔
住宅ローンセンターでは、
次のような声を聞くことがありました。
- もっと借入額を抑えればよかった
- 頭金を入れすぎた
- 固定金利にしておけばよかった
- 変動金利にしておけばよかった
つまり、
後悔の原因は金利よりも資金計画そのものにあるケースが多かった印象です。
住宅ローンを組む前に一度ライフプランを見直しておくことをおススメします。
個人的に大切だと思うこと
住宅ローンで重要なのは、
「一番安い住宅ローンを選ぶこと」
ではありません。
本当に大切なのは、
「住宅購入後も安心して暮らせること」
だと思っています。
住宅ローンはゴールではなく、
新しい生活のスタートです。
だからこそ、
無理のない返済計画を立てることが重要です。
まとめ
住宅ローンで後悔する人には、
- 借りすぎる
- 貯蓄を使い切る
- 金利だけで判断する
- 将来設計を考えない
- 夫婦で話し合わない
という共通点があります。
住宅ローン選びで後悔しないためにも、
金利だけではなく家計全体を見ながら判断することをおすすめします。
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