住宅ローンは、人生最大級の買い物と言われます。
そのため、多くの方が慎重に検討しますが、
実際には、
「もっとこうしておけばよかった…」
と後悔するケースも少なくありません。
住宅ローンセンターでも、
・返済が苦しくなった
・比較不足だった
・将来を考えていなかった
など、さまざまな相談がありました。
今回は、元銀行住宅ローンセンター担当の視点から、
住宅ローンで後悔した人の共通点について解説します。
「借りられる額」で決めてしまった
住宅ローンでは、
「銀行が貸してくれる額」
まで借りる方もいます。
ただし、
「借りられる額」
と
「安心して返せる額」
は違います。
実際の現場でも、
・教育費増加
・物価上昇
・生活費増加
によって、返済負担が重くなるケースは少なくありませんでした。
金利だけで銀行を決めた
住宅ローン比較では、
「低金利」
に目が行きやすいです。
もちろん金利は重要です。
ただ実際には、
・団信
・手数料
・サポート体制
・繰上返済条件
などもかなり重要です。
住宅ローンセンターでも、
「金利だけで決めて後悔した」
というケースはありました。
共働き前提でギリギリまで借りた
最近は、
ペアローン
収入合算
を利用する方も増えています。
ただし、
・育休
・転職
・時短勤務
など、将来的に働き方が変わるケースもあります。
実際の現場でも、
「共働き前提で組みすぎた」
という相談は少なくありませんでした。
貯蓄を使いすぎた
住宅購入時は、
・頭金
・家具家電
・引越し費用
など、想像以上にお金がかかります。
そのため、
「住宅購入後に貯蓄がほとんど残らない」
ケースもあります。
住宅ローンセンターでも、
「急な出費に対応できず不安」
という相談はありました。
将来のライフプランも備え、ある程度の貯蓄を確保しておくことも重要です。
比較せずに決めてしまった
住宅ローンは銀行によって、
・金利
・団信
・手数料
などが異なります。
実際の現場でも、
「もっと比較しておけばよかった」
という声は非常に多くありました。
住宅ローンは長期間続く契約だからこそ、
「比較すること」
がかなり重要です。
個人的に大切だと思うこと
住宅ローンで重要なのは、
「家を買うこと」
だけではなく、
「その後も安心して生活できること」
だと思っています。
実際の現場でも、
・少し余裕を持った方
・ギリギリまで借りた方
では、精神的な安心感がかなり違う印象がありました。
住宅ローンは長期間続く契約だからこそ、
「無理のない返済計画」
が非常に重要です。
まとめ
住宅ローンで後悔した人には、
・借りすぎ
・比較不足
・将来設計不足
など、共通点があるケースもあります。
住宅ローンは、
「今払えるか」
だけではなく、
「将来も安心できるか」
まで含めて考えることが重要です。
後悔しないためにも、
まずは複数の金融機関を比較しながら、
自分に合った条件を確認することをおすすめします。
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