はじめに

住宅ローンを申し込む際、

「団信はどのプランにしますか？」

と聞かれることがあります。

最近では、

• 一般団信
• がん50％保障
• がん100％保障
• 三大疾病保障
• 八大疾病保障
• 全疾病保障

など、多くの商品があります。

保障が手厚いほど安心ですが、

その分、金利が上乗せされることもあります。

今回は、団信選びで失敗しないポイントを解説します。

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団信とは？

団体信用生命保険（団信）とは、

住宅ローン返済中に死亡・高度障害状態になった場合などに、住宅ローン残高が保険金で返済される制度です。

多くの民間住宅ローンでは、

団信への加入が条件となっています。

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ポイント① 家族構成を考える

小さなお子さんがいる家庭では、

万一に備えて保障内容を重視する方が安心できるでしょう。

一方、

単身者や共働き世帯では、

必要以上に保障を付ける必要がないケースもあります。

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ポイント② 金利上乗せを確認する

団信によっては、

住宅ローン金利へ

• 年0.1％
• 年0.2％

などの上乗せがあります。

保障内容だけではなく、

総返済額も確認しましょう。

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ポイント③ 民間保険との重複

すでに生命保険や医療保険へ加入している場合は、

保障内容が重複することがあります。

現在加入している保険を確認したうえで判断しましょう。

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ポイント④ 持病がある場合

健康状態によっては、

一般団信へ加入できない場合があります。

その場合でも、

ワイド団信を利用できる可能性があります。

持病があるから住宅ローンを諦める必要はありません。

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ポイント⑤ 将来の安心と家計のバランス

保障を充実させれば安心ですが、

その分、住宅ローン返済額も増えます。

家計への影響も考慮して選びましょう。

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元銀行住宅ローンセンター担当として伝えたいこと

私が住宅ローン相談を受けていた際、

「一番保障が手厚い団信に入れば安心ですよね？」

という質問をよく受けました。

しかし、

私は必ず、

「ご家庭そしてご自身に合った保障を選ぶことが大切です」

とお伝えしていました。

必要以上の保障は、

住宅ローンの返済負担を増やしてしまうこともあります。

保障内容と家計のバランスを考えることが重要です。

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よくある質問

Q. 一般団信でも十分ですか？

ご家族構成や家計状況によって異なります。

現在加入している生命保険も含めて検討しましょう。

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Q. ワイド団信とは？

健康上の理由で一般団信へ加入しにくい方でも、

加入できる可能性がある団信です。

一般団信より金利が上乗せされる場合があります。

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まとめ

団信は、

住宅ローンを選ぶうえで非常に重要なポイントです。

保障内容だけを見るのではなく、

• 金利
• 家計
• 家族構成
• 現在加入している保険

も踏まえて選びましょう。

自分に合った団信を選ぶことで、

安心して住宅ローンを返済していくことができます。